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建筑防排烟系统检测维护工作规程

总则与核心原则

建筑防排烟系统是火灾时保障人员疏散路径无烟、延长可用安全疏散时间（ASET）的核心生命系统，其检测维护质量直接决定烟气蔓延控制效果，不存在“带病运行”的容错空间。本规程适用于已投入使用的民用建筑、通用工业建筑内机械加压送风系统、机械排烟系统、补风系统、活动/固定挡烟垂壁、排烟防火阀、送风阀（口）、排烟阀（口）、自然排烟窗（口）的日常巡检、定期检测、故障维修、档案管理工作；不适用于地铁、隧道、易燃易爆危险品生产储存场所的防爆型防排烟系统，此类系统的维护需同时满足对应专项规范要求。所有检测维护工作必须遵守三项核心原则：

强条符合性优先：所有检测结果必须满足《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）的强制性条文要求，严禁以“满足日常通风需求”替代火灾工况性能要求；

实测实量为依据：所有性能判定必须基于现场仪器实测数据，严禁仅凭消防控制器反馈信号、设备外观完好判定系统合格；

核心故障零容忍：涉及火灾联动启动、烟气阻隔、烟火阻断的核心部件故障，必须在规定时效内处置，严禁以“经费不足、维修麻烦”为由长期搁置隐患。

职责划分

防排烟系统检测维护的责任悬空是系统失效的首要人为诱因，必须明确各岗位的RACI责任矩阵，避免“人人有责却人人不负责”的管理真空。各岗位职责与权限如下：

建筑产权方/委托物业服务企业的消防安全管理人：承担系统完