资产评估b试题及答案.docxVIP

资产评估b试题及答案

一、单选题（每题1分，共10分）

1.下列不属于资产评估基本方法的是（）

A.收益法B.市场法C.成本法D.比较法

【答案】D

【解析】资产评估的基本方法包括收益法、市场法和成本法。

2.某企业预计未来五年每年产生现金流100万元，折现率为10%，则其现值为（）万元。

A.379B.620C.564D.327

【答案】A

【解析】现值=100×(P/A,10%,5)=100×3.79=379万元。

3.某机器原值100万元，预计使用10年，残值率5%，采用直线法计提折旧，则第5年末的账面价值为（）万元。

A.55B.60C.45D.50

【答案】C

【解析】年折旧额=100×(1-5%)/10=9.5万元，第5年末账面价值=100-9.5×5=45万元。

4.某项资产预计可使用5年，各年收益分别为10万元、12万元、15万元、18万元、20万元，折现率为8%，则其收益现值为（）万元。

A.54.6B.62.4C.68.3D.70.2

【答案】A

【解析】现值=10/(1+8%)^1+12/(1+8%)^2+15/(1+8%)^3+18/(1+8%)^4+20/(1+8%)^5=54.6万元。

5.某房地产评估值为500万元，土地使用权年限为30年，剩余使用年限为20年，土地还原率为6%，则其年租金收入为（）万元。

A.30B.40C.50D.60

【答案】C