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2026年土地估价师考试土地评估实务专项训练试卷案例分析.docx

2026年土地估价师考试土地评估实务专项训练试卷案例分析.docx

    2026年土地估价师考试土地评估实务专项训练试卷案例分析

    考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

    一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

    1.某企业拟将其位于市中心的一栋办公楼出租获取收益，为评估该办公楼在估价期日的价值，最适合选用的估价方法是（）。

    A.市场法

    B.收益法

    C.成本法

    D.剩余法

    2.评估某宗工业用地价值时，采用市场法选取可比案例，发现交易日期与估价期日存在时间差异，且市场利率、土地政策等发生变动，此时应重点进行

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