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2026年物业维修基金使用及管理合同

甲乙（业主大会/业主委员会）：

注册地址：

法定代表人/负责人：

丙方：XX物业服务有限公司

注册地址：

法定代表人：

丁方：XX银行XX支行（或XX维修资金管理机构）

地址：

鉴于甲方作为XX物业管理区域（以下简称“本物业区域”）的业主代表，依法享有对本物业区域共用部位、共用设施设备维修资金（以下简称“维修资金”）管理的决策权和监督权；乙方作为本物业区域物业服务企业，受业主委托负责本物业区域的物业服务工作；丙方根据国家有关规定，负责本物业区域维修资金的归集、存储、管理和监督；丁方作为指定银行（或管理机构），负责维修资金专户的开设、存储和结算业务。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、国务院《住宅专项维修资金管理办法》及地方相关法规政策，甲乙丙丁四方经友好协商，就2026年度本物业区域维修资金的使用和管理事宜，达成如下协议：

第一条定义

1.1本协议所称维修资金，是指专项用于本物业区域共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

1.2共用部位是指住宅小区内的楼体外墙、屋顶、承重结构、公共门厅、楼梯间、走廊、楼梯、电梯、绿地、道路、停车场（库）、非业主专有的设备机房、共有庭院等。

1.3共用设施设备是指住宅小区内的供水供电系统、照明、消防设施、监控系统、娱乐健身设施、绿化灌溉系统、电梯、共有天线