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2026年土地估价师考试土地估价基础卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.土地作为生产要素，其位置固定性特点意味着（）。

A.土地无法进行空间上的转移

B.土地只能用于特定的用途

C.土地价值受地理位置影响极大

D.土地无法进行价值评估

2.我国现行土地所有制形式主要是（）。

A.国家所有和集体所有

B.个人所有和集体所有

C.国家所有和个人所有

D.国家所有和外商所有

3.土地估价中的“合法原则”是指估价结果必须符合（）。

A.市场原则

B.贡献原则

C.土地权利人的合法权益

D.最高最佳使用原则

4.下列不属于土地估价基本原则的是（）。

A.合法原则

B.预期收益原则

C.替代原则

D.贡献原则

5.当市场上缺乏足够数量的可比交易实例时，不宜采用（）进行土地估价。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.剩余法

6.市场法估价中的交易情况修正，主要是为了消