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物业管理师试题及答案

一、物业管理基础知识（总分30分）

1.下列哪项不属于物业管理的基本原则？（）

A.服务原则

B.经济原则

C.行政原则

D.专业原则

答案：C。解析：物业管理的基本原则包括服务原则、经济原则、专业原则和综合原则，不包括行政原则。行政原则是政府行政管理的基本原则，而物业管理是企业行为，遵循的是市场原则和契约原则。

2.物业管理的起源最早可以追溯到（）

A.19世纪初的英国

B.19世纪中期的美国

C.20世纪初的德国

D.20世纪中期的日本

答案：A。解析：物业管理的起源可以追溯到19世纪初的英国，当时随着工业革命的发展，城市人口急剧增加，对住宅和商业建筑的需求增加，催生了专业的物业管理服务。美国在19世纪中期开始出现物业管理，但晚于英国。

3.物业管理的主要对象是（）

A.物业业主

B.物业本身

C.物业使用人

D.物业周边环境

答案：B。解析：物业管理的主要对象是物业本身，包括建筑物、配套设施、设备等。物业业主和使用人是物业管理的服务对象，物业周边环境是物业管理需要考虑的因素，但不是主要对象。

4.下列哪项不属于物业管理的类型？（）

A.居住物业管理

B.商业物业管理

C.工业物业管理

D.行政物业管理

答案：D。