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2026年物业管理师考试真题试卷解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。）

1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有（）等权利，但法律另有规定的除外。

A.占有、使用

B.收益、处分

C.委托管理

D.监督、建议

2.物业管理服务合同是物业服务企业与其选聘的业主大会或者业主委员会之间就物业服务事项签订的（）。

A.行政合同

B.买卖合同

C.服务合同

D.承包合同

3.在物业承接查验过程中，对于共用部位、共用设施设备的质量问题，查验结论应当（）。

A.由开发商单方确定

B.由物业服务企业单方确定

C.经双方协商确认

D.仅记录存在与否

4.物业服务定价采用政府指导价的，物业服务企业可以在政府指导价规定的幅度内（）。

A.任意浮动

B.上下浮动

C.固定不变

D.由业主自行协商

5.物业管理区域划分的主要依据是（）。

A.物业服务企业的规模

B.物业管理的成本

C.物业的自然形态和社区属性