丰华大厦提案 小户公寓整合推广.pptxVIP

丰华大厦小户公寓

整合推广提案

精准定位·价值重塑·整合营销

Contents

目录

丰华大厦小户公寓整合推广方案全览

01

项目本体研判

02

市场格局洞察

03

目标客群锁定

04

整合推广策略

05

执行计划与预算

CHAPTER01

项目本体研判

从区位价值、产品特征到历史沿革的全方位解析

OVERVIEW

项目基础概况

丰华大厦作为1998年建成的成熟住宅物业，坐拥明山区人民路核心区位，当前挂牌均价4756元/㎡，具备改造为高性价比小户公寓的

空间潜力与价格优势。

核心区位

项目位于本溪市明山区人民路，属城市核心生活

圈，周边商业、教育、医疗配套成熟完善，交通便

利，生活氛围浓厚。

明山区/人民路

建筑状况

建筑年代为1998年，楼龄约26年，结构稳固但外立

面与内部空间存在升级改造需求，适合进行现代化

翻新。

1998年建成

价格优势

当前二手房挂牌均价4756元/㎡，低于区域内新建

住宅价格，具备价格洼地优势，投资回报空间可

观。

4756元/㎡

产权合规

物业类型为住宅，产权清晰，改造为小户公寓在政

策合规性上具备可行性，法律风险可控。

住宅/产权清晰

本溪市明山区人民路·项目周边城市面貌

MarketPricing

历史价格走势分析

丰华大厦均价从2022年初的6070元/㎡逐步回落至2024年3月的4756元/㎡，累计跌幅约21.6%