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山水奥园项目广告推广策略

亚奥板块·生态人居·价值标杆|北京达奇广告策划提案

Contents

目录

项目全案策略框架与执行路径总览

01

项目解析与核心价值提炼

02

市场环境与竞争格局洞察

03

目标客群精准画像与需求分析

04

整合广告推广策略体系

05

执行规划与效果预估

CHAPTER01

项目解析与核心价值提炼

从区位禀赋、产品力与社区生态三个维度解码山水奥园的核心竞争力

ProjectOverview

项目基础概况

山水奥园以15万平米占地、30万平米建面、40%绿化率的规模体量，在亚奥板块打造低密度生态社区。板楼容积率仅

1.36，配合赛特物业的专业服务，形成了区域内稀缺的公园环绕+低密居住+品质物业三位一体产品力。

核心数据

社区规模

总占地约15万平米，总建筑面积近30万平米，亚奥板块

中大型项目

15万㎡

低密居住

板楼容积率仅1.36，塔楼1.6，远低于同区域平均水平

1.36

生态绿化

绿化率约40%，规划园林小品、小溪、水岸码头等生态

景观

40%

产品规划

楼栋规划

14栋板楼与7栋塔楼，合计1645套，一期645套、二期

1000套分期交付

1645套

户型设计

覆盖60-220平米，主力90平二居和130平三居，使用率

约88%

88%

品质物业

板楼物业费4.98元/平米·月，赛特物业管理，提供小时

家政、宠物托管等增值服务

赛特物业

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