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既有建筑外窗节能改造密封施工规范

我干民用建筑既有建筑节能改造快十五年了，见过太多老小区、老办公楼的住户和使用者吐槽：冬天窗边呼呼灌冷风，暖气开得再足窗边还是凉飕飕；夏天空调冷气顺着窗缝往外跑，电费蹭蹭往上涨。想要解决问题换整窗成本高，少则几千多则上万，对普通住户来说压力不小，而做外窗密封改造是性价比最高的解决方案，花几百上千块就能获得明显的节能效果。但这么多年我也见过太多不规范的施工，做完没半年就开裂脱胶，漏风问题又回来了，业主白花了冤枉钱。所以我结合一线施工的实际经验，整理出这套可落地的密封施工规范，不管是施工从业人员还是想要做改造的业主，都能照着参考，把活做扎实。

1施工前期准备工作

密封改造看起来简单，就是打胶填缝，但准备工作没做到位，后续再怎么补都没用，这是我干这么多年最深的体会。准备工作主要分三个部分，每一步都不能省。

1.1现场勘查与技术交底

进场第一步不是上来就干活，必须先把现场摸清楚。首先要和业主沟通清楚，明确哪几扇窗要做改造，业主觉得哪里漏风最严重，是不是窗边墙角已经有返潮发霉的情况，这些都要记下来。其次要逐窗检查原窗的状态：原窗是老旧钢窗、木窗还是早期的铝合金窗，窗框和墙体之间的缝隙大概有多宽，有没有超过3厘米的大缝隙，原窗的玻璃有没有松动，原来的密封胶、油灰有没有脱落，窗边的墙体抹灰有没有开裂松动，推拉窗的密封毛条是不是已经磨没了。如果是高层外窗，还要提