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2026年城市更新中“策规建管运”一体化模式演进趋势

本报告概述

2026年，中国城市更新正从物理空间的“拆改留”全面转向综合效益驱动的“策规建管运”一体化时代。本报告以“策规建管运”一体化模式为研究对象，系统考察其从前期策划到后期运营全链条整合对项目效益提升的核心作用，并前瞻其至2030年的演进趋势。

报告以“全景扫描—驱动解构—演变刻画—趋势深读—变革透视—细分对标—情景推演—战略映射”为逻辑主线。首先，我们勾勒出一体化模式在趋势生命周期中已从概念萌芽（2019-2022）进入加速成长期（2023-2028）的全景地图，并识别出四大趋势簇：结构性趋势簇（运营前置化、资产证