房地产单位成本岗位笔试试题（含详细答案）.docxVIP

房地产单位成本岗位笔试试题（含详细答案）

考试说明：本次试题适用于房地产成本专员、成本主管岗位入职笔试，满分100分，考试时长90分钟。试题贴合现场实操、脱离理论空话，涵盖成本构成、计量计价、合约管控、结算实操、成本测算核心内容。

题型分布：单选20分、多选20分、判断10分、简答30分、计算20分

一、单项选择题（共10题，每题2分，共20分）

1、房地产项目建安工程单位成本测算的核心计算基数是（）

A、建设用地面积B、计容建筑面积C、总建筑面积D、套内建筑面积

2、房企成本核算中，下列费用不属于建安工程费的是（）

A、土建主体工程费B、小区道路园林工程费C、工程监理费D、水电安装工程费

3、商品房项目可售单方成本计算，正确公式是（）

A、项目总成本÷总建筑面积B、项目总成本÷可售建筑面积C、建安成本÷可售面积D、土地成本÷可售面积

4、土方工程结算计量时，现场自然地坪与设计地坪的高差土方，计量依据优先采用（）

A、施工图纸理论量B、甲乙双方现场实测签证记录C、施工单位上报量D、概算工程量

5、房企动态成本管控的核心目的是（）

A、完成报表上报B、实时监控成本偏差、严控超支C、拖延结算时间D、调整合同单价

6、下列费用中，属于房地产项目土地成本的是（）

A、城市基础设施配套费B、土地出让金