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REITs市场流动性影响因素与定价模型

一、引言

近年来，REITs（房地产投资信托基金）作为连接资本市场与实体经济的重要金融工具，在国内外市场均获得了快速发展。尤其是国内基础设施REITs试点以来，市场规模不断扩大，产品类型日益丰富，成为投资者配置资产的重要选择。然而，REITs市场的流动性水平直接关系到其定价效率、投资者信心以及市场的长期健康发展，而合理的定价模型则是保障市场公平交易、防范估值风险的核心基础。目前，国内REITs市场仍处于发展初期，流动性不足、定价机制不完善等问题依然存在，因此深入探讨REITs市场流动性的影响因素，构建贴合市场实际的定价模型，具有重要的理论与现实意义。本文