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房产协理岗位专业考核试题

考试时长：90分钟满分：100分

注意事项：

1.本试卷共四大题，全部为必答题，请认真作答；

2.答题需结合房产交易实操规范、行业规章制度及岗位工作常识；

3.卷面整洁，书写规范，答错、漏答按对应分值扣分。

一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分）

每题只有一个正确答案，请将正确选项填入括号内

1.商品房预售过程中，开发企业必须取得的核心证件是（）

A.商品房预售许可证B.房屋竣工验收备案表C.不动产权证书D.建设用地规划许可证

2.二手房交易中，不属于房屋产权核验核心内容的是（）

A.房屋产权人身份信息B.房屋是否存在抵押、查封C.房屋装修年限D.房屋共有权情况

3.个人住宅商品房，产权性质对应的土地使用年限为（）

A.40年B.50年C.70年D.永久

4.房产协理带看房屋前，首要准备工作是（）

A.整理房源宣传海报B.核实房源真实性及可带看状态C.联系物业开通门禁D.准备交易合同

5.二手房买卖签约前，必须向买卖双方告知的核心风险是（）

A.小区物业费标准B.房屋交易税费、产权瑕疵及交易流程风险C.周边配套规划D.房屋租金水平

6.下列房屋中，属于禁止上市交易的是（）

A.满两年普通住宅B.司