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房地产公司全员考核试题及详细答案

考试说明

1、本试卷适用于房地产公司全员基础考核（营销、工程、行政、客服、策划通用）；

2、考试时长：90分钟，满分100分；

3、题型：单选、多选、判断、简答、案例分析，无偏题、怪题，贴合房企日常工作。

一、单项选择题（共20题，每题1.5分，合计30分）

1、我国住宅建筑产权年限为（）

A、40年B、50年C、70年D、永久

2、商业、公寓、写字楼用地的土地使用权年限为（）

A、40年B、50年C、70年D、30年

3、房地产行业中“五证”里，证明项目土地合法的核心证件是（）

A、建设用地规划许可证B、国有土地使用证C、建设工程规划许可证D、商品房预售许可证

4、楼盘可以进行预售的核心证件是（）

A、施工许可证B、商品房预售许可证C、竣工验收备案表D、不动产权证

5、行业术语“容积率”指的是（）

A、小区绿化面积占比B、总建筑面积与用地面积的比值C、楼栋密度D、车位配比

6、公摊面积不包含以下哪一项（）

A、电梯井B、公共楼道C、套内阳台D、小区大堂

7、商品房建筑面积的计算公式为（）

A、套内建筑面积-公摊面积B、套内建筑面积+公摊面积C、套内使用面积+墙体面积D、套内使用面积+公摊面积

8、新房交付时，业主办理交房手续的核心依据是（）

A、施工图纸B、竣工验收备案表C、预售许可证