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物业安全制度

1总则

1.1制定目的

为规范物业服务区域内安全管理工作，落实安全生产主体责任，防范和减少各类安全事故发生，保障业主、物业使用人及物业服务从业人员的生命财产安全，维护公共秩序和公共利益，根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》《特种设备安全监察条例》等法律法规及地方相关管理规定，结合本物业项目实际情况，制定本制度。

1.2适用范围

本制度适用于本物业服务企业所有在管项目的安全管理工作，涵盖消防安全、设施设备安全、公共秩序安全、装修施工安全、特种设备安全、应急管理、从业人员安全、高处作业安全、食品安全（涉及配套餐饮的项目）、信息安全等全部安全管理领域。

1.3基本原则

安全管理工作坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，落实“党政同责、一岗双责、齐抓共管、失职追责”的责任体系，实行“谁主管、谁负责，谁使用、谁负责”的责任划分原则，做到安全管理责任全覆盖、隐患排查无死角、问题整改零容忍。

2安全管理组织架构与职责

2.1组织架构设置

2.1.1企业层面成立安全生产委员会（以下简称“安委会”），由企业法定代表人任主任，分管安全工作的副总经理任副主任，各职能部门负责人、各项目负责人为成员，是企业安全管理的最高决策机构。安委会下设安全管理办公室，配置不少于3名专职安全管理人员，负责日常安全管理统筹、监督、考核工作。

2.1.2