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房地产企业法务专业考试题（含详细参考答案）

考试说明：本试题贴合房地产开发、销售、工程建设、物业合规、纠纷处理等企业法务实操工作，题型包含单项选择题、多项选择题、判断题、案例分析题，总分100分。试题侧重实务应用，贴合房企日常风控、合规、诉讼工作场景。

一、单项选择题（共10题，每题3分，共30分）

1.房地产开发企业取得建设用地使用权后，未按照土地出让合同约定的动工开发期限开工建设，满（）未动工开发的，政府可以无偿收回建设用地使用权。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

2.商品房预售应当取得的核心法定许可文件是（）

A.商品房现售备案证明

B.商品房预售许可证

C.建设用地规划许可证

D.建设工程施工许可证

3.根据《民法典》规定，商品房买卖合同中，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）内仍未履行的，买受人有权解除合同。

A.30日

B.60日

C.90日

D.120日

4.建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，人民法院应当（）

A.不予支持

B.予以支持

C.酌情支持

D.驳回起诉

5.房企在商品房销售广告和宣传资料中，对房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同订立以及房屋价格有重大影响的，该宣传内容（）

A.仅为要约邀请，无合同效力

B.视为合同内容，