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金融行业租赁部租赁经理租赁业务管理手册

第1章租赁业务概述

1.1租赁业务定义

租赁业务的核心是使用权让渡与价值分期实现。它并非简单的融资手段，而是基于资产的长期使用权转让模式。国际租赁协会（ILA）将租赁定义为“出租人将资产使用权转让给承租人，承租人支付租金的行为”。在中国市场，金融租赁公司的租赁业务通常指融资性租赁，区别于经营租赁。例如，某飞机租赁公司向航空公司提供飞机融资租赁服务时，不仅提供资金支持，还负责飞机的维护与管理，这种模式属于典型的金融租赁范畴。实践中，判断一项交易是否构成租赁业务，需考察其是否满足“转移资产所有权风险与收益”的核心标准。若所有权最终转移，则可能被认定为分期付款购买；反之，则更符合租赁特征。

1.2租赁业务分类

租赁业务的分类维度多样，主要可分为三大类。直接租赁是最常见的模式，出租人直接购置资产后租赁给承租人使用，例如某工程机械租赁公司从制造商处采购挖掘机，再出租给建筑企业。转租赁则涉及三方主体，承租人将租入资产再出租给第三方，此时原承租人承担了部分出租人角色，需特别注意合同条款中的违约责任条款。售后回租则具有特殊性，承租人先将自用资产出售给出租人，再从该出租人处租赁回同一资产，这常被企业用于盘活存量资产，同时保持对核心设备的控制权。根据租赁期限，可分为短期租赁（通常不超过12个月）与长期租赁；从资产角度，可分为动产租赁（占比约80%以上