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2026物业管理员（师）职业能力等级评价考试（物业管理师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《物业管理条例》，物业管理区域划分的原则不包括以下哪项？

A.有利于物业管理

B.考虑社区建设

C.保证服务公平性

D.方便物业管理

2、物业服务收费应遵循的原则是

A.合理、公开、质价相符

B.自愿、平等、等价有偿

C.公开、公平、诚实信用

D.合理、合法、按劳分配

3、业主大会会议分为定期会议和临时会议。有下列哪些情形之一时，应当召开业主大会临时会议？

A.经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上的业主提议

B.经专有部分占建筑物总面积10%以上且占总人数10%以上的业主提议

C.经专有部分占建筑物总面积15%以上且占总人数15%以上的业主提议

4、物业管理招投标的原则不包括

A.公开

B.公平

C.公正

D.效率优先

5、前期物业管理服务的收费，实行

A.政府指导价

B.市场调节价

C.政府定价

D.双方协商定价

6、业主应当按照物业服务合同的约定，按时交纳

A.物业管理费

B.物业专项维修资金

C.物业服务费用

D.物业费及其他相关费用

7、物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行

A.检查验收

B.评估鉴定

C.维修养护

D.设计变更

8、下列