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2026年最新房地产经纪实务试卷及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题只有1个正确答案）

1.房地产经纪人承接保障性租赁住房出租经纪业务时，针对房源应当首先核查的核心事项是（）

A.房源装修情况B.房源是否符合保障性租赁住房的准入运营要求C.房源家具家电配置D.房东的户籍情况

2.2025年住建部更新的《房地产经纪服务规范（修订版）》中，要求房地产经纪机构公示的服务内容不包括下列哪项（）

A.服务项目B.收费标准C.经纪人的私人联系方式D.交易流程

3.目前存量房交易中广泛推行的带押过户模式，主要解决的核心痛点是（）

A.卖方无力自筹资金提前还贷解除抵押的问题B.卖方产权不清的问题C.房屋抵押未注销无法网签的问题D.交易税费过高的问题

4.房地产经纪机构提供线上VR带看服务时，因经纪机构委托制作的VR建模与房屋实际面积、格局存在重大误差导致买方签约后产生纠纷，责任承担主体是（）

A.买方自己未尽实地查验义务B.卖方C.房地产经纪机构D.VR技术提供方

5.房地产经纪人撮合存量房交易时，针对买方提出的低于挂牌价10%的出价，符合规范要求的正确做法是（）

A.直接拒绝买方出价B.先以书面形式如实向卖方传递出价信息C.代替卖方接受出价D.劝买方提高出价后再传递给卖方

6.根据2024年出台的《房地产经纪行业信用管理办法》，房地产经纪机构出现下列哪项