2026年房地产金融知识房地产法务测评题.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2026年房地产金融知识房地产法务测评题

一、单选题（共10题，每题2分，合计20分）

1.根据《城市房地产抵押管理办法》，下列哪项财产不得抵押？

A.以出让方式取得的土地使用权

B.房地产开发项目中的在建工程

C.已被查封的房屋

D.某企业名下的标准化厂房

2.某开发商通过银行贷款购入土地进行开发，若该土地抵押给银行，则以下哪项表述正确？

A.抵押期间，开发商不得转让该土地

B.抵押权实现时，银行可优先于其他债权人受偿

C.抵押期间，开发商必须暂停土地开发

D.若开发商未按时还款，银行可直接接管土地开发权

3.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，开发商未告知商品房抵押情况，购房者仍购买的，该合同效力如何？

A.无效

B.可撤销

C.有效，但购房者可要求降低房价

D.需经抵押权人同意后才生效

4.某企业以房产为抵押向银行贷款，若抵押合同中未明确约定抵押担保的范围，则该范围默认包括哪些内容？

A.主债权及利息、违约金、损害赔偿金

B.抵押登记费用

C.抵押物的保管费用

D.以上均不包含

5.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项属于不动产登记的变更登记类型？

A.初始登记

B.更新登记

C.预登记

D.撤销登记

6.某购房者签订商品房买卖合同后，因开