最真的房地产估价师估价实务答题模板全集（含答案）.docVIP

最真的房地产估价师估价实务答题模板全集（含答案）

120分钟

100分

一、单项选择题：30题，每题1分，共30分。

1.房地产估价的本质是

A./确定房地产的市场价值

B./评估房地产的投资价值

C./计算房地产的还原利率

D./分析房地产的区位条件

2.下列不属于房地产估价原则的是

A./合法原则

B./最高最佳使用原则

C./替代原则

D./收益分配原则

3.收益法适用的估价对象是

A./政府办公楼

B./商业店铺

C./学校教学楼

D./图书馆

4.市场法估价的核心是

A./比较修正

B./成本计算

C./收益测算

D./区位分析

5.成本法估价主要适用于

A./新建商品房

B./租赁住宅

C./在建工程

D./特殊用途房地产

6.假设开发法适用的估价对象是

A./已出租的写字楼

B./空置的商场

C./待开发的土地

D./已抵押的住宅

7.下列不属于房地产估价程序的是

A./明确估价目的

B./收集估价资料

C./确定估价方法

D./编制估价报告

8.估价报告的基本要素不包括

A./估价对象描述

B./估价方法说明

C./估价结果汇总

D./估价师声明

9.下列不属于房地产估价职业道德的是

A./独立客观公正

B./保守秘密

C./提高专业能力

D./收取合理费用

10.房地产估价师注册有效期为

A./2年

B./3年

C./4年

D./5年

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