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(新)无房产证房屋的买卖合同效力的认定(2026版)

出卖人（甲方）：________

证件类型及号码：________

联系地址：________

联系电话：________

买受人（乙方）：________

证件类型及号码：________

联系地址：________

联系电话：________

鉴于：

1.甲方合法拥有坐落于________的房屋（以下简称该房屋），但尚未取得不动产权证书；

2.乙方已知悉该房屋无房产证的事实，并同意按房屋现状进行交易；

3.为明确双方权利义务，特别是无房产证房屋买卖合同的效力认定、风险负担及交易安排，双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关司法解释，经平等协商，订立本合同。

第一条房屋基本状况与权属披露

1.1房屋坐落：________。

1.2建筑面积：________平方米；套内建筑面积：________平方米；共有分摊面积：________平方米。

1.3房屋现状：□毛坯□已装修□空置□带租约（租期至____年__月__日）□存在抵押（抵押权人：________）□存在查封：无/有（________）。

1.4甲方尚未取得该房屋的不动产权证书、房屋所有权证或国有土地使用证。甲方现持有：□商品房买卖合同备案证明□拆迁安置协议□自建房屋审批文件□其他：________。

1.5