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2026年资产评估师《评估实务九十七》卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.在资产评估中，用于确定评估对象价值的方法不包括以下哪一项？

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.模拟法

2.评估基准日的选择应考虑哪些因素？以下哪项不是主要因素？

A.评估目的

B.评估对象的特点

C.市场状况

D.评估人员的偏好

3.在采用成本法评估机器设备时，应考虑的因素不包括以下哪一项？

A.重置成本

B.贬值因素

C.运营成本

D.经济寿命

4.评估报告中的关键事项不包括以下哪一项？

A.评估目的

B.评估方法

C.评估假设

D.评估人员的个人意见

5.在评估无形资产时，通常不考虑的因素是以下哪一项？

A.超额收益

B.生命周期

C.评估对象的物理属性

D.市场需求

6.评估报告中应列明的内容不包括以下哪一项？

A.评估基准日

B.评估对象的物理状况

C.评估人员的详细个人信息

D.评估方法的具体应用

7.在采用市场法评估房地产时，应考虑的因素不包括以下哪一项？

A.类似房地产的交易价格

B.房地产的地理位置

C.房地产的物理状况

D.评估人员的个人经验

8.评估中的专业术语应确保其含义明确，以下哪项不符合这一要求？

A.使用行业标准术语

B.