2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）复习阶段综合效果模拟检测卷.docxVIP

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2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）复习阶段综合效果模拟检测卷

考试时间：120分钟;满分：100分

注意事项：

请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含单项选择题、多项选择题、判断题及综合案例分析题。

一、单选题

（共60题，每题0.5分，共30分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

某评估机构对一栋位于城市中心区域的写字楼进行评估，该写字楼周边同类写字楼交易活跃，市场公开信息充分。评估目的是为委托方进行资产抵押贷款提供价值参考，价值类型为市场价值。根据评估目的与市场条件，最适合采用的评估方法是（）。

A.收益法，因写字楼具有持续经营收益能力

B.成本法，因建安成本与土地重置成本可准确核算

C.市场法，因可比交易案例充足且价值类型匹配

D.假设开发法，因可预测未来改造增值潜力

在运用成本法评估机器设备时，关于重置成本的测算，下列表述正确的是（）。

A.复原重置成本指采用现行材料、工艺标准，复原设备功能所耗费的成本

B.更新重置成本通常高于复原重置成本，因为技术进步带来成本增加

C.对于技术更新较快的电子设备，应优先采用更新重置成本

D.重置成本本质上是对设备历史成本的重新计算汇总

某被评估生产线于2019年12月购入并投入使用，原始购置成本为500万元，预计可使用10