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2025年城市更新项目实施监测年度报告

1监测综述与核心指标达成情况

城市更新工作已从单纯的空间形态重塑转向以“人”为核心的综合功能提升，监测重点也随之从工程进度延伸至社区治理、产业导入与全生命周期绩效。2025年度，全市纳入重点监测库的城市更新项目共计128个，涵盖老旧小区改造、旧厂房转型及城中村拆除重建三大类，总投资额约1580亿元。本年度监测工作依托CIM（城市信息模型）平台与物联网传感网络，实现了对项目进度、安全质量、社会维稳的“颗粒化”管控。

截至2025年12月31日，核心KPI指标完成情况如下：

投资完成率：全年累计完成投资465亿元，年度投资完成率为92.5%，较2024年同期提升3.2个百分点。

开工/完工节点达成率：计划开工项目45个，实际开工43个，达成率95.6%；计划完工项目38个，实际完工36个，达成率94.7%。

质量安全红线指标：全年发生一般及以上安全生产事故0起；工程质量验收一次通过率98.2%，较去年提升1.5%。

市民满意度指数：通过12345热线及第三方抽样调查，居民对更新过程的满意度均值为4.2分（5分制），同比上升0.3分，其中因施工噪音与扰民的投诉量同比下降18%。

监测数据显示，EPC（工程总承包）模式在2025年的应用比例提升至65%，有效解