建设项目投资估算与财务评价案例分析.pdfVIP

造价工程师

工程造价案例分析

工程造价案例分析模块精练

主讲—

第一章建设项目财务评价

案例类型：

※投资估算；

※财务评价；

※不确定分析。

一、投资估算

1、建设项目投资构成

生产性建设项目投资应包括建设投资、建设期利息和流动三部分费用；

非生产性项目只包括建设投资和建设期利息。

2、建设投资估算方法

1

（1）工程费用及工程建设其他费的估算方法

工程费用及工程建设其他费用的估算方法有：单位生产能力估算法、生产能力指数估

算法、系数估算法、比例估算法和指标估算法。

（2)预备费的估算方法

预备费＝基本预备费＋涨价预备费

基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费）×基本预备费率

m0.5t1

涨价预备费PF＝∑It〔（1+f）（1+f）（1+f）－-1〕

注意：

It指的是第t年的静态投资。（什么是静态投资？）

3、流动估算方法

流动