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租赁合同违约责任与赔偿规范框架

前言

定义：明确合同主体（出租方/承租方）、租赁标的物描述、合同期限等基础条款

适用仲裁/诉讼：声明争议解决方式（如约定XX仲裁委员会管辖）

第一部分：守约条款

1.义务标准

租金支付：□现金/□银行转账/□其他方式；逾期支付/拖欠的后果

房屋维护：承租方不得造成结构性损坏；装修/改造需书面报备审批

转租禁止：未经同意禁止转租/转借；特殊情形需出租方书面授权

第二部分：违约认定

核心违约清单（含自动解除权条款）

违约行为

合同后果

赔偿触发条件

滞纳金

°月租金X%（法定1.5倍）/°累计X日后

逾期支付日15/30/60日

房屋严重毁损

按修复费用计算赔偿（