房地产开发成本核算方法与成本控制实用策略.pdfVIP

房地产开发成本核算方法及成本控制对策

摘要：伴着房地产行业宏观调控手段的提升，我国房地产的市场

竞争力逐渐提升。房地产企业只有提升财务管理水平，并进行精细化成本

他行业要繁琐的多的多所以财务管理工作中的重中之重就是成本核算所以房地产企业应该将成本管理贯穿项目开发的全过程房地产开发企业财务成本核算与控制特点全面房地产开发项目涉及成本类型及类目相对较多相关项目开发成本构成要素较为复杂为此该企业成本核算与

管理方可得到长期稳定的发展。为了实现长期稳定的发展以及收益，本文

主要针对房地产开发成本核算方法及成本控制对策进行简要分析。

关键词：房地产;开发成本;核算方法;成本控制;对策

1成本核算在房地产企业中的重要性

从事房地产开发、经营、管理和服务活动，同时以营利为主进行自主

经营、独立核算的经济组织为房地产企业。房地产企业的成本主要有以下

六个方面构成，依次是，第一个方面是开发间接费，主要包括項目资金成

本以及现场施工管理的费用等，它指的是房地产企业为直接组织和管理开

产开发企业财务成本核算与控制目标围绕房产开发项目制定财务成本核算与控制目标在成本预控思想指引下层层分解预算目标并落实到各个职能部门以财务成本预算与控制执行