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强制拆除实施方案范本

一、项目概况与编制依据

项目概况

本强制拆除项目位于某市XX区XX路段，项目名称为“XX老旧建筑强制拆除工程”。该项目占地面积约1.2万平方米，拆除范围包括两栋砖混结构建筑，分别为A楼和B楼，两栋建筑相距约20米。A楼地上6层，地下1层，建筑面积约8000平方米；B楼地上5层，地下1层，建筑面积约6000平方米。建筑结构形式为砖混结构，墙体采用240mm厚砖墙，框架柱采用钢筋混凝土柱，基础为钢筋混凝土独立基础。该项目原为上世纪90年代建设的居民住宅楼，由于建设年代较早，结构老化严重，存在多处安全隐患，经鉴定为D级危房，已不具备继续使用条件，且严重影响周边居民安全及交通秩序。根据市住房和城乡建设局下发的《关于XX老旧建筑拆除改造的批复文件》（文号：X建拆〔2023〕15号），决定对该两栋建筑实施强制拆除。

该项目的主要使用功能为居民住宅，拆除后计划用于周边城市更新项目，将建设为集商业、办公、居住为一体的综合体建筑。项目建设标准按照《城市老旧小区改造工程施工及验收规范》（CJJ/T408-2021）执行，拆除工程需满足《危险房屋鉴定标准》（JGJ13-2016）的相关要求，确保拆除过程安全可控，拆除后的场地满足后续建设条件。

本项目的目标是将两栋D级危房彻底拆除，消除安全隐患，为后续城市更新项目提供场地。项目性质属于市政基础设施工程，规模较大，涉及人员密集区域