2026年二手房交易跟进行事历.docx

2026年二手房交易跟进行事历

第一季度：前期准备阶段（1月1日-3月31日）

1月：政策摸底与资质核验

1.1购房资质核查（1月1日-1月10日）

本地户籍家庭：核查家庭名下房产套数，2026年多数热点城市仍执行“限购2套”政策，超出套数无法网签。需准备家庭成员身份证、户口本、婚姻证明原件，部分城市要求提供近6个月户籍登记证明，避免挂靠户口、临时迁户不符合资质要求。2026年全国不动产登记联网已实现全覆盖，可直接通过属地不动产登记中心线上端口提交材料核验，1-3个工作日出具《购房资格核验结果通知书》，有效期180天。

非本地户籍家庭：重点核查社保/个税缴纳时长，2026年一线城市要求连续缴