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外墙饰面养护修复方案

我干外墙工程相关工作快十二年了，大大小小的外墙养护修复项目做了不下百个，这次接手的市中心这栋建成近十年的商住一体楼项目，楼下就是人流密集的市政人行道和社区商铺，外墙问题已经拖了两三年，业主方和住户都催得急，我上个月带着三个工人搭吊篮整整检查了五天，把一万两千多平方的外墙挨个走了一遍，大大小小的问题记了满满两个本子，深知这块活容不得半分糊弄——墙面上一块巴掌大的空鼓，掉下来都是能伤人的隐患，屋里漏雨天天下雨接水的日子住户也熬得够苦。因此结合现场实际排查情况和行业规范要求，我整理了这份针对性的外墙饰面养护修复方案，既要解决当前的安全和使用问题，也要兼顾后续长期使用，给大家一个踏实安心的结果。

1项目概况与方案编制说明

1.1项目基本情况

本次需要养护修复的建筑总高26层，外墙总面积约12600平方，饰面分为两部分，其中1到3层商业部分是石材干挂饰面，4到26层住宅部分是真石漆饰面，建筑投入使用快十年，前期物业只做过几次外墙清洗，从来没做过系统性养护，现在已经出现多起局部饰面脱落、墙面渗水问题，不仅影响外观，还存在严重的安全隐患，亟需做系统性的养护修复。

1.2方案编制依据

这个方案不是凭空编的，一方面是对照国家现行的外墙饰面工程施工验收规范、建筑外墙防水技术规范这些行业标准来做的，另一方面完全是我们现场实打实排查出来的问题定制的，所有的施工步骤和材料选择都是