2026年资产评估师考试实务操作押题卷（含答案）.docxVIP

2026年资产评估师考试实务操作押题卷（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本题型共10题，每题1分，共10分。每题只有一个正确答案，请将正确答案字母填写在答题纸上。）

1.根据资产评估法的规定，资产评估机构从事证券期货相关资产评估业务，注册资本最低限额为（）万元。

A.300

B.500

C.800

D.1000

2.在评估某项租赁权时，如果租赁期较长，且未来租赁期内租赁价格预计会显著上涨，评估人员在进行收益法测算时，对未来租赁收入的预测应重点考虑（）。

A.租赁物的物理损耗

B.市场利率的变化

C.租赁期结束后的处置价值

D.出租人未来的经营风险

3.采用市场法评估某宗不动产价值时，选取了三个可比案例，其交易价格分别为8000元/平方米、8500元/平方米和7800元/平方米。若通过交易情况修正、区域因素修正、个别因素修正后，三个可比案例的比准价格分别为8200元/平方米、8600元/平方米和8100元/平方米，则采用简单算术平均法计算得出的最终比准价格为（）元/平方米。

A.8200

B.8300

C.8350

D.8400

4.评估一台使用中的机器设备，通过观察和