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会计研究

房地产企业财务分析存在的问题及对策思考

于泽灏

厦门轨道建设发集团福建厦门

摘要：近期房地产企业发债务违约事件，各界对房地产企业的风险管理也更加关注。财务分析作为

一种既能帮助企业外部人员快速有效了解企业财务状况和经营管理能力，又能帮助企业内部管理者改进管

理的一种方法，却没有到应有的重视。本文从房地产行业的特殊性入手，站在分析数据来源、差异性对数

据影响、信息化对财务分析影响的两面性、管理层重视程度等角度，深入研究了目前房地产企业财务分析存

在的问题，并提出对应的解决思路，以期提高房地产企业财务分析水平，促进房地产企业健康发。

关键词：房地产企业；财务分析；财务报表

、引言分析，方法多样，无固定模式和固定指标，主要满足企

业内部管理者的经营决策需要。

在经济转型关时期的当下，国家更加重视房地

2.房地产行业的特点

产行业