2026年法律知识测试题库合同法应用案例题.docxVIP

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2026年法律知识测试题库：合同法应用案例题

一、案例分析题（共5题，每题20分）

1.房地产买卖合同纠纷

案情简介：

2023年5月，甲公司与乙开发商签订《商品房买卖合同》，约定购买位于某市A区的一套精装房，总价款300万元，首付款100万元，余款于2024年5月30日前付清。合同约定“开发商保证房屋质量符合国家标准，交付时间不超过2024年12月31日”。同年8月，甲公司因资金周转困难，向丙银行贷款200万元，并将该房产抵押给丙银行。2024年10月，乙开发商因工程款纠纷被法院查封该项目，导致该房产无法按时交付。甲公司要求乙开发商承担违约责任，乙开发商则辩称是政府规划变动导致延期，且已采取补救措施。甲公司遂向法院起诉。

问题：

（1）甲公司是否有权解除合同？理由是什么？

（2）乙开发商应承担何种违约责任？

（3）丙银行的抵押权是否优先于甲公司的合同债权？

2.劳务外包合同纠纷

案情简介：

2023年3月，某市B区一家服装厂（甲方）与一家劳务派遣公司（乙方）签订《劳务外包合同》，约定由乙方为服装厂提供50名缝纫工，期限为1年，每月支付乙方劳务费20万元。同年6月，因市场行情变化，服装厂订单减少，需减少用工至30人。服装厂要求乙方按比例减少派遣人数，并缩短合同期限，但乙方拒绝，称合同约定明确，不得单方变更。服装厂遂起诉至法院。

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