2026年事业单位工勤技能-宁夏-宁夏房管员一级(高级技师)历年参考题库.docVIP

2026年事业单位工勤技能-宁夏-宁夏房管员一级(高级技师)历年参考题库

一、单选题（每题2分，共30分）

1.房屋建筑的结构类型中，最常见的是哪种？

A.框架结构

B.砖混结构

C.钢结构

D.砖木结构

2.以下哪种情况不属于房屋维修的范围？

A.屋顶漏水

B.墙面裂缝

C.业主自行改变房屋布局

D.门窗损坏

3.房管员对小区内房屋进行巡查时，重点关注的不包括以下哪项？

A.外观是否整洁

B.周边环境是否良好

C.房屋是否存在安全隐患

D.室内装修风格

4.房屋的建筑面积包括（）。

A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

B.套内使用面积+墙体面积

C.套内建筑面积+阳台面积

D.套内使用面积+分摊的共有建筑面积

5.关于房屋租赁合同的说法，正确的是（）。

A.只要双方签字就生效

B.必须进行备案才有效

C.期限最长不得超过20年

D.可以口头约定

6.小区公共区域的照明设施维护责任由（）承担。

A.业主

B.物业公司

C.开发商

D.政府部门

7.房屋的保修期一般从（）起计算。

A.房屋交付之日

B.购房合同签订之日

C.工程竣工验收合格之日

D.入住之日

8.以下哪种房屋类型不属于保障性住房？

A.经济适用房

B.廉租房

C.商品房

D.公租房

9.房管员在处理业主投诉时，首