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房建工程常见质量通病防治措施

一、地基与基础工程常见质量通病及防治措施

1.土方边坡失稳、塌方

成因：边坡坡率未结合地质条件设置，坡顶堆载超出限值，边坡排水体系不完善，雨季施工未做防护导致土体抗剪强度下降。

防治措施：不同地质条件下坡率需符合如下要求：砂土类土坡率不陡于1:1.25，粉土类不陡于1:1.0，粉质黏土类不陡于1:0.75，坚硬黏性土不陡于1:0.5；坡顶1.5m范围内严禁堆放任何荷载，1.5-3m范围内堆载总限值不超过10kPa，3m以外堆载不超过20kPa；边坡顶部需设置截水沟，坡度不小于3‰，坡脚设置间距不大于20m的集水井，井深比开挖面低1.2m以上，配备足够功率的抽排水设备；日降水量超过50mm时，需用防水布全覆盖边坡，坡脚增设临时支撑。

2.基坑积水

成因：降水井布设数量不足、深度不够，排水体系堵塞，降水启动时间不符合要求。

防治措施：基坑面积大于500㎡时，按每200㎡设置1个降水井的标准布设，砂土层降水井间距不超过12m，黏土层不超过20m，降水井深度需降至基底以下3m以上；降水作业需提前7d启动，待地下水位稳定降至开挖面以下0.5m后方可开展土方开挖作业；安排专人每日巡查排水体系，及时清理排水沟、集水井内的杂物，降水期间每日监测水位变化，水位降幅不符合要求时需增设降水井。

3.桩位偏差超标

成因：测量放线误差过大，桩机就位偏差未校正，灌注桩成孔过