建筑工程质量维保方案.docx

建筑工程质量维保方案

1维保范围与责任界定

1.1维保服务范围

本方案覆盖建筑工程法定保修范围内的所有分部工程，具体包括地基基础工程、主体结构工程、防水工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、消防工程、智能化工程、室外配套工程，覆盖场域包含业主专有部分、公共区域、市政接驳区域三类。

1.2责任划分标准

严格按照《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》相关规定界定维保责任：

1.2.1属于维保责任范围的情形：（1）施工单位未按照设计文件、施工规范、强制性标准施工造成的质量缺陷；（2）施工单位采购的原材料、构配件、设备不符合质量要求造成的质量缺陷；（3）法定保修期限内非