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洞察

2026上半年全球商业地产投资4,660

亿美元，中国核心资产配置窗口开启

全球房地产展望与资本市场流动新趋势

2026年上半年，全球商业地产投资正经历一轮显著的资本回流。仲量联行最新数据显示，第二季度全球投资销

售额同比增长28%至2,370亿美元；上半年投资总额4,660亿美元，同比增长27%。在利率波动、地缘冲突和供应

链重塑等多重因素交织下，资本以前所未有的确定性涌向核心资产。

亚太地区以925亿美元投资额、35%的同比增长创下刷新历史同期纪录，日本、新加坡和澳大利亚表现尤为亮

眼。中国市场方面，内地整体投资规模同比有所收缩，但核心城市结构性亮点显现：香港上半年