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业主共有部分经营收益审计

引言

随着我国城镇化进程的快速推进，城市住宅小区的体量不断扩大，业主共有部分的经营业态也愈发丰富，从传统的电梯广告、公共区域停车收费，到新兴的快递柜进场费、自动售卖机场地使用费、公共空间商业活动进场费等，业主共有部分的收益规模逐年提升。但长期以来，由于信息不透明、监管缺位等问题，业主共有部分经营收益被物业服务企业、个别业委会成员侵占的现象屡见不鲜，由此引发的社区矛盾已经成为基层治理的重点难点问题。开展业主共有部分经营收益审计，是厘清收益收支账目、维护业主合法财产权益、化解社区矛盾的核心抓手，对完善基层社区治理体系、提升居民生活幸福感具有重要意义。本文将围绕业主共有部分