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2026年土地估价师考试土地经济学专项训练试卷填空题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、填空题（本大题共10小题，每小题1分，共10分。请将答案填在横线上。）

1.根据地租理论，土地报酬递减规律是解释_土地_生产率变化规律的基本原理。

2.马歇尔认为，土地价值的决定因素主要包括_位置_、_用途_和_肥力_。

3.在土地经济学中，_地租_通常指由于土地所有权垄断而产生的超额利润。

4.城市土地定级的主要方法是_收益法_和_市场比较法_。

5.我国土地所有制形式分为_国家所有_和_集体所有_两种。

6.土地增值税的征收对象是_转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物_的行为。

7.城市土地的_外部性_效应，特别是正外部性，往往导致市场提供的土地公共服务不足。

8.土地金融是指与土地相关的_融资活动_和_信用活动_的总称。

9.基准地价是政府为管理和实施土地用途管制而评估的、特定区域内的平均地价。

10.土地估价的核心原则之一是_替代原则_，即土地价值受相同或类似用途的土地价值影响。

二、单项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将代表正确选项的字母填在括号内。）

1.下列哪项不属于土地经济学的研究范畴？（）

A.土地价