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物业企业财务核算专项能力模拟试卷2026版（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

物业企业财务核算专项能力模拟试卷2026版

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.物业企业为业主代收的装修押金，在未退还前应计入（）。

A.主营业务收入B.其他应付款C.预收账款D.递延收益

2.根据收入准则，物业企业收取的年度物业费，应在（）确认收入。

A.收到款项时B.提供服务的当期C.合同签订时D.期末结算时

3.物业企业代管维修基金产生的利息收入，应计入（）。

A.主营业务收入B.营业外收入C.其他应付款D.代管基金

4.下列属于物业企业“主营业务成本”的是（）。

A.物业管理人员工资B.业主大会活动经费C.维修基金支出D.代收水电费损失

5.物业企业将地下车位对外出租取得的收入，适用的增值税税率为（）。

A.6%B.9%C.13%D.0%

6.物业企业为业主提供的有偿维修服务（如家电维修），其收入属于（）。

A.物业服务收入B.物业管理收入C.其他业务收入D.营业外收入

7.下列关于物业费