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2026年物业管理师考试试卷及解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

物业管理基本制度与政策

一、单项选择题（共40题，每题1分）

1.根据《民法典》，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务，但不得以（）为由拒绝履行义务。

A.未使用共有部分

B.共有部分存在瑕疵

C.其他业主未履行义务

D.物业服务企业未履行维修义务

2.业主大会选举业主委员会应当经（）的业主同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

C.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主

D.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主

3.物业服务企业应当定期将物业服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目等向（）公示。

A.业主大会

B.全体业主

C.业主委员会

D.街道办事处

4.专项维修资金属于（）所有。

A.全体业主

B.物业服务企业

C.建设单位

D.政府主管部门

5.物业服务收费应当遵循（）原则。

A.政府定价

B.市场调节价

C.政府指导价