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装饰装修工程监理实施细则

编制依据、编制目的、适用范围

编制依据

本细则依据项目监理规划、建筑施工图纸、现行国家及行业规范标准编制，用于监理内部技术管控、参建单位交底、项目竣工资料归档使用。

《建设工程监理规范》GB/T50319?2013

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210?2018

《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298?2013

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209?2010

《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325?2020

《建筑内部装修设计防火规范》GB50222?2017

《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》住建部37号令

本项目建筑、装饰装修施工图纸、图纸会审纪要、设计变更、工程洽商文件

经施工单位技术负责人审批的装饰装修专项施工方案

本项目监理规划、安全监理方案、项目施工合同文件

编制目的

装饰装修工程属于建筑后期关键分部工程，分项多、工序交叉繁杂，土建、机电、消防多个专业交叉作业，施工工作面分散，手工操作占比高，容易出现墙面空鼓开裂、吊顶变形开裂、瓷砖空鼓脱落、乳胶漆起皮返碱、门窗密封不严、室内污染物超标、防火性能不达标等大量质量问题。很多项目存在材料以次充好、基层处理不到位、工序颠倒、样板不落实、隐蔽工序不验收直接封盖，后期出现大面积返工整改，同时装修阶段动火作业多，