湖北重点项目-健康养老社区(医养结合)项目可行性研究报告(编制大纲).docxVIP

湖北重点项目-健康养老社区(医养结合)项目可行性研究报告(编制大纲)

一、项目总论

1.1项目概要

本项目为湖北省重点支持的医养结合型健康养老社区项目，选址位于湖北省内区域中心城市城郊结合部，符合当地国土空间规划及养老服务设施布局专项规划要求，总占地面积80亩，总建筑面积121600㎡，设置养老护理床位1800张、二级康复医院医疗床位200张，建成后可覆盖服务半径5公里内8.8万常住老年人口，提供集医疗救治、康复护理、生活照料、文化娱乐、居家延伸服务于一体的全链条医养结合服务。项目建设期2年，运营期20年，属于湖北省现代服务业重点扶持范畴，可享受养老项目建设用地、税费减免、床位补贴、医保定点优先审批等专项支持政策。

1.2建设单位概况

本部分需明确建设单位主体资质、主营业务、过往养老项目运营经验、资金实力、核心团队配置，若涉及与公立医疗机构合作运营，需附合作框架协议相关内容，明确双方权责划分。

1.3编制依据、原则及范围

1.3.1编制依据

包括但不限于：《国家积极应对人口老龄化中长期规划》《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》《湖北省“十四五”养老服务体系规划（鄂政办发〔2021〕62号）》《湖北省医养结合机构审批登记工作实施办法》《湖北省长期护理保险试点实施方案》《老年人照料设施建筑设计标准》《医养结合机构管理指南（试行）》、项目所在地国土空间总体规划、养老服