最真的房地产估价师土地估价专项刷题卷(刷题专用).docVIP

最真的房地产估价师土地估价专项刷题卷(刷题专用)

考试时长：120分钟

满分：100分

一、单项选择题：30题，每题1分，共30分。

1.土地估价中，确定土地估价基准日的依据是

A./土地市场状况

B./国家政策变化

C./估价目的

D./估价时点

2.土地估价中，收益法主要适用于

A./商业用地

B./住宅用地

C./工业用地

D./公共用地

3.土地估价中，基准地价修正法适用于

A./城市核心区

B./城市边缘区

C./农村地区

D./特殊功能区

4.土地估价中，市场比较法的关键是

A./交易案例选择

B./交易案例修正

C./交易案例分析

D./交易案例验证

5.土地估价中，成本法的适用前提是

A./土地市场活跃

B./土地价值较高

C./土地开发成本可控

D./土地用途受限

6.土地估价中，最高最佳使用原则是指

A./土地用途最适宜

B./土地收益最高

C./土地开发成本最低

D./土地政策最优惠

7.土地估价中，土地增值收益主要来源于

A./土地位置

B./土地用途

C./土地开发

D./土地政策

8.土地估价中，土地还原利率的确定依据是

A./土地收益水平

B./土地风险水平

C./土地市场利率

D./土地政策利率

9.土地估价中，土地估价报告的编制依据不包括

A./估价对象状况

B./估价目的

C./估价方法

D./估价人员收入

10.土地估价