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2025年物业行业电梯科电梯员电梯维护保养手册

1.1电梯基本概念

电梯并非简单的垂直交通工具，而是集机械、电气、电子、液压等多种技术于一体的复杂系统。它通过动力驱动，实现载人或载货在建筑物内不同楼层之间的自动往复运动。根据《电梯安全规范》（GB7588-2015），电梯定义为“动力驱动，利用一个或多个可移动的轿厢（或平台），在垂直的井道内沿着预定轨道运行的机械”。这个定义的核心在于“动力驱动”和“垂直运行”，这也是区分电梯与其他升降设备的关键。

电梯的用途广泛，从住宅楼的日常通勤到商场的高峰客流，再到工厂的物料运输，其应用场景决定了不同类型电梯的设计差异。但无论用途如何，电梯的安全可靠始终是首要原则。从业者们必须清楚：电梯的每一次平稳运行，都依赖于对基本概念的准确把握。

1.2电梯分类与构造

电梯的分类方法多样，按驱动方式可分为液压电梯、曳引电梯和强制减速电梯；按速度可分为高速电梯（≥2.5m/s）、快速电梯（1.0-2.5m/s）和低速电梯（≤1.0m/s）；按服务楼层可分为客梯、货梯、观光梯等。其中，曳引电梯是目前应用最广泛的类型，其市场份额超过90%。

曳引电梯的构造堪称精密，主要由八大系统组成：

-曳引系统：核心部件，包括曳引机、曳引轮和导向轮，通过钢丝绳传递动力。曳引机功率通常根据轿厢重量和运行速度计算，例如，载重1000kg的乘客电