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2026年绿色物业维修基金使用与管理协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规的规定，就2026年度内位于[填写物业项目具体地址]的住宅专项维修资金（以下简称“维修基金”）的使用与管理事宜，经友好协商，达成协议如下：

第一条协议主体与适用范围

甲方：[填写业主大会名称或业主委员会名称]（法定代表人/负责人：[填写姓名]）

乙方：[填写物业服务企业名称]（法定代表人：[填写姓名]）

本协议适用于上述物业项目内由全体业主缴纳的住宅专项维修资金，以及其使用和管理活动。

第二条维修基金的使用原则

维修基金的使用遵循以下原则：

（一）专款专用原则：维修基金仅用于本协议第一条约定的物业项目共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用，不得用于弥补物业管理费、供暖费、水电费等运营费用。

（二）计划维修与应急维修相结合原则：鼓励编制年度维修计划，统筹安排维修项目；同时建立应急维修机制，确保突发性、危及安全的维修需求得到及时处理。

（三）节约与高效原则：维修项目和方案应进行技术经济论证，优先采用国产优质材料，选择合理、经济的维修工艺，杜绝浪费，提高资金使用效益。

（四）公开透明原则：维修基金的使用情况、维修项目信息、费用结算等应依法依规公开，接受全体业主的监督。

第三条维修基金的来源与管理

（一）维修