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房屋租赁装修归属纠纷

随着我国住房租赁市场的快速发展，以及商事租赁场景的不断丰富，承租人对租赁房屋进行装修改造的需求越来越普遍，而由于租赁双方在签订合同时往往忽略装修归属的约定，或是对装修残值核算、附合认定等问题存在认知偏差，导致房屋租赁装修归属纠纷数量逐年攀升，已经成为房屋租赁纠纷领域的主要类型之一。这类纠纷不仅涉及租赁双方的财产权益保护，也关系到租赁市场的交易秩序稳定，厘清其认定规则、防范路径具有重要的现实意义。

一、房屋租赁装修归属纠纷的基本内涵与生成背景

（一）租赁装修归属的法律界定

租赁房屋的装修在法律上属于添附的一种类型，是指承租人在租赁期间，为满足自身使用需求，对租赁房屋进行的装