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老旧小区管网改造施工及新旧管对接技术

我从事市政老旧小区管网改造工作快十年了，前前后后跑过近百个建成二三十年以上的老小区，太清楚这些小区里老百姓的糟心事：要么是老镀锌管锈得堵了，顶层住户水压不够，洗澡都出不了热水；要么是老铸铁管裂了漏了，年年泡一楼的墙根，夏天返潮返得墙皮都掉；还有的燃气管线老化，天天带着安全隐患，住户提心吊胆。管网改造是老旧小区改造里最核心的民生工程，而施工管控和新旧管对接又是整个工程里最影响质量和居民生活的两个核心环节，我结合这些年的一线实操经验，从筹备施工到核心对接技术，跟大家聊聊实际做这项工作的细节和要点。

1老旧小区管网改造的前期施工筹备

说句实在话，老小区改造跟新小区开荒建设完全不一样，新小区地下干净，图纸齐全，想怎么规划就怎么施工，老小区地下管线乱七八糟，很多当年的施工图纸早就丢了，再加上小区里住着上千户老百姓，动一锹都影响人日常生活，所以前期筹备绝对不能省，筹备做细了，后面少出好多麻烦，也少惹好多矛盾。

1.1现场管线摸排与方案优化

1.1.1管线复核确认

我们现在早就不会只靠着开发商留下的泛黄老图纸干活了，一般第一步先用专业管线探测仪把整个小区扫一遍，把能探测到的水电气管线位置都标在地面上，然后每隔二十米挖一个人工探坑，一点一点清出来确认，就是怕挖断原来没记录的电力、弱电管线。我刚干这行的时候吃过这个亏，那时候没经验，照着老图纸直接开挖，结果